Kinas boligmarked forventes å gjøre en jevn overgang mot bruk av lånets primatrente som starter fra 8. oktober når sentralbanken søker å fastsette renten for kommersielle individuelle boliglån på en mer markedsbasert måte.
BEIJING, 16. september (Xinhua) - Kinas boligmarked forventes å gjøre en smidig overgang mot bruken av lånets primatrente (LPR) som det nye målestokken for å sette renten på nyutstedte kommersielle individuelle boliglån.
Fra og med 8. oktober vil utlånsrenten i bruk erstattes av LPR ettersom sentralbanken søker å fastsette renten for kommersielle individuelle boliglån på en mer markedsbasert måte.
De nye boliglånsrentene for kjøp av førstehus bør ikke være lavere enn de relaterte LPR-ene, mens rentene til andre gangskjøpere bør være minst 60 basispunkter høyere enn LPR-erne, sier People's Bank of China.
Kilder fra relevante statlige avdelinger sa at overgangen har vært ganske jevn, med at bankinstitusjoner i forskjellige regioner har gjort jevn fremgang med å bestemme minimumsgrunnlagspunkter som skal legges til LPR i tråd med forholdene i lokale eiendomsmarkeder.
Flyttingen er å sikre implementering av differensiert kredittpolitikk for boliglån og bedre regulere landets eiendomsmarked.
Så langt har 13 provinsregioner avslørt minimum basispoengene som skal legges til, mens andre forventes å frigjøre sitt før slutten av måneden.
I Beijing, for eksempel, vil rentene for førstehjemslån stige med minst 55 basispunkter fra LPR, mens rentene for andrehjemslån vil stige minst 105 basispunkter.
Rentene på boliglån ville imidlertid ikke endre seg mye etter at den nye referanseindeksen ble tatt i bruk, og det har aldri skjedd noe rush av eiendomskjøp eller bølge av boliglånsøknader, ifølge kilder til låneavdelingene til statlige banker.
Nylig tilførte boligkjøpslån har ikke rapportert om en stor økning fra perioden før den nye politikken ble avduket, og for kjøpere er faktorer knyttet til huset mer innflytelsesrike enn renten når du søker om banklån, sa en navngitt medarbeider fra en Shenzhen filial av China Merchants Bank.
Li Wanbin, en analytiker fra den mobile finansieringsplattformen Rong360.com sa at det vil ta litt tid for låntakere å tilpasse seg den nye rentedanningspolitikken.
I mellomtiden, med tanke på de sterke markedsforventningene til lavere renter, vil eiendomskjøpere synes det er relativt enkelt å godta den nye prismekanismen og signere kjøpekontrakter, ifølge Li.
